グランドムール山科
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町２９－４ | 築38年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町２９－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール山科 | 1988 | - | - | - |
| 大宅ハイツ | 1973 | 9戸 | 12.0万 | 325万 |
| 椥辻フラワーハイツ | 1980 | 12戸 | 12.5万 | 980万 |
| リエス沢町 | 1992 | - | - | - |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2018 | 99戸 | 50.7万 | 3,490万 |
| パデシオン山科椥辻 | 2007 | 77戸 | 41.3万 | 3,900万 |
| グローバル山科 | 1995 | 33戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| ブルーム山科大宅 | 1997 | 33戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| シャレー山科 | 1983 | 65戸 | 23.8万 | 1,230万 |
| イーグルコート椥辻オーレ | 2001 | 77戸 | 45.9万 | 3,498万 |
| イーグルコート椥辻３アペックス | 1998 | 47戸 | 34.2万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 77.06㎡ | 32.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,798万円 | 105.13㎡ | 26.6万円 | 5SLDK | - | 南 |
| 2,798万円 | 105.13㎡ | 26.6万円 | 5LDK+S（納戸） | - | 南 |
京都市山科区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,974円 | 2,609 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,975円 | 1,154 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,410円 | 389 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,600円 | 475 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,299円 | 294 |