ハイランドミオ鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 | 築35年 | 118戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（17.0万円）より26.8%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を2.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で38.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均945万円です。4LDKが最も高く平均1,098万円、3LDKは平均945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
945万 |
690万 |
1,490万 |
| 4LDK |
11件 |
1,098万 |
770万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 118戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.12m² ～ 100.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.1万 |
8.9万 |
10.1万 |
10.2万 |
11.4万 |
17.5万 |
12.7万 |
12.9万 |
| 4LDK |
11.3万 |
- |
- |
12.9万 |
- |
11.5万 |
15.1万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.45万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.45万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.83万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.99万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
920万 |
11.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
770万 |
9.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.65万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,020万 |
13.3万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
9.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。