ろうきんコーポ鈴蘭台東

兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 | 築27年 | 38戸

推定相場

ろうきんコーポ鈴蘭台東

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	911万	720万	1,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（10.6万円）と比べて2.9万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.6万/㎡

5件

4-7階

13.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	70.94m² ～ 77.72m²
分譲会社	日本労勤者住宅協会
施工会社	美樹工業
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

北鈴蘭台駅

有馬線

徒歩11分

🚉

鈴蘭台駅

有馬線 / 粟生線

徒歩22分

学区情報

小学校

神戸市北区小学校・中学校学区

中学校

神戸市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ろうきんコーポ鈴蘭台東	1999	38戸	17.9万	1,288万
ハイランドミオ鈴蘭台	1991	118戸	12.4万	990万
ファミーユ鈴蘭台友が丘	1994	39戸	12.2万	780万
パレス鈴蘭台	1992	73戸	10.2万	730万
コスモ神戸北	1991	30戸	-	-
鈴蘭ハイツ	1972	12戸	1.7万	70万
ダイアパレス鈴蘭台	1998	53戸	18.3万	1,680万
鈴蘭台サニーハイツ	1983	13戸	12.2万	790万
アズヴェールヴィラ	2007	39戸	19.7万	1,650万
第二鈴蘭ハイツ	1973	14戸	8.5万	380万
レオグランデ北鈴	1991	10戸	10.3万	630万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	10.8万	10.4万	11.2万	9.3万	9.3万	12.5万	18.8万	17.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,288万	17.85万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.57万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,370万	18.98万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	798万	11.25万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.82万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.35万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.35万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	10.94万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.41万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.41万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.35万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	790万	10.17万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.46万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.46万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.4万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.84万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	938円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。