ファミーユ鈴蘭台友が丘

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目2-1 | 築32年 | 39戸

推定相場

ファミーユ鈴蘭台友が丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、13年間で30.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均984万円です。1LDKが最も高く平均1,530万円、2LDKは平均830万円です。

1LDK

2件

1,530万

2LDK

8件

830万

2SLDK

3件

1,040万

3LDK

15件

984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,530万	1,480万	1,580万
2LDK	8件	830万	780万	1,180万
2SLDK	3件	1,040万	1,020万	1,080万
3LDK	15件	984万	880万	1,150万

階数別の㎡単価

1-5階

13.9万/㎡

25件

6-10階

13.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目2-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	64.22m² ～ 86.77m²
分譲会社	住商エステム
施工会社	鴻池組
管理会社	住商建物
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

鈴蘭台駅

有馬線 / 粟生線

徒歩19分

学区情報

小学校

神戸市立小部東小学校

中学校

神戸市立小部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミーユ鈴蘭台友が丘	1994	39戸	12.2万	780万
ハイランドミオ鈴蘭台	1991	118戸	12.4万	990万
ろうきんコーポ鈴蘭台東	1999	38戸	17.9万	1,288万
パレス鈴蘭台	1992	73戸	10.2万	730万
コスモ神戸北	1991	30戸	-	-
アズヴェールヴィラ	2007	39戸	19.7万	1,650万
鈴蘭ハイツ	1972	12戸	1.7万	70万
ダイアパレス鈴蘭台	1998	53戸	18.3万	1,680万
鈴蘭台サニーハイツ	1983	13戸	12.2万	790万
第二鈴蘭ハイツ	1973	14戸	8.5万	380万
エスプリ鈴蘭台	1982	80戸	7.1万	500万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	12.2万	12.2万	12.2万	12.2万
3LDK	13.4万	13.7万	12.4万	13.4万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.15万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.15万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.15万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.15万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.15万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.15万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.15万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.26万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.35万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.44万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.96万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.05万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.83万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.4万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,020万	14.21万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,020万	14.21万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	70㎡〜	1,580万	22.01万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.79万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	70㎡〜	1,480万	20.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。