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サンクレイドル水戸

茨城県水戸市城東2丁目2-13 | 築24年 | 58戸

推定相場
サンクレイドル水戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均(14.0万円)を40.8%上回って、水戸市全体の平均(20.9万円)より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています(年平均-0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20152022
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,536万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,536万 1,261万 1,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階(19.4万円)と比べて1.2万円(+6.2%)高くなっています。
1-3階
19.4万/㎡
4件
4-7階
20.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地茨城県水戸市城東2丁目2-13
築年月2002年2月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積51.31m² ~ 80.20m²
管理会社アーネストワン
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
水戸駅
JR常磐線(取手~いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
徒歩21分

学区情報

小学校
水戸市立城東小学校
中学校
水戸市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル水戸 2002 58戸 19.7万 1,400万
ダイアパレス水戸 1990 39戸 11.0万 790万
ビューパレー水戸 1991 50戸 11.3万 800万
アイディーコート水戸 2002 54戸 22.4万 1,300万
マトール水戸本町 2007 43戸 28.2万 1,880万
水戸城東マンション 1984 26戸 10.4万 530万
スカイタウン水戸三ノ丸 1990 29戸 13.5万 849万
三の丸サンハイツ 1992 53戸 13.1万 850万
ロマーヌ水戸第3 1991 58戸 8.4万 120万
アイディーコート水戸城南 2006 28戸 12.1万 950万
レーベンハイム水戸ナチュレア 2012 57戸 34.0万 2,580万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120222025
3LDK 20.6 - 21.9 21.1 19.3 19.1 19.0 19.7
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.71万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.71万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.25万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.25万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.13万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.64万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.13万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.42万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.57万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の67%)で、平均月額118,000円。4LDKなら月額118,000円が相場です。
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
4LDK
118,000円
109,000〜128,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 低層 4LDK 80㎡〜 109,000円 1,359円/㎡
2022年5月 低層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,434円/㎡
2022年5月 低層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,496円/㎡
2022年1月 低層 4LDK 80㎡〜 128,000円 1,596円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,552円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。