アイディーコート水戸城南
茨城県水戸市城南3丁目14-2 | 築20年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 81.54㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 157件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均1,971万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,016万円、２ＬＤＫは平均1,880万円です。
３ＬＤＫ
1,971万
11件
４ＬＤＫ
2,016万
7件
２ＬＤＫ
1,880万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,971万 | 1,100万 | 2,773万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,016万 | 615万 | 2,737万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,880万 | 1,313万 | 2,626万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市城南3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 82.11m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
水戸駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
学区情報
小学校
水戸市立浜田小学校
中学校
水戸市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート水戸城南 | 2006 | 28戸 | 12.1万 | 950万 |
| ライフスター水戸 | 2006 | 49戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 2012 | 57戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ロマーヌ水戸第３ | 1991 | 58戸 | 8.4万 | 120万 |
| ホーユウコンフォルト水戸白梅 | 1991 | - | - | - |
| 城南レジデンス | 1996 | - | - | - |
| 水戸エメラルドハイツ | 1974 | - | - | - |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2007 | 45戸 | 30.4万 | 2,980万 |
| グラシエール水戸白梅 | 2006 | 17戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| デュフレバス | 2008 | 53戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| サーパス水戸駅南平和公園 | 2019 | 47戸 | 43.5万 | 3,200万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.07万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。