アイディーコート水戸城南

茨城県水戸市城南3丁目14-2 | 築20年 | 28戸

推定相場

アイディーコート水戸城南

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均1,971万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,016万円、２ＬＤＫは平均1,880万円です。

３ＬＤＫ

11件

1,971万

４ＬＤＫ

7件

2,016万

２ＬＤＫ

3件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	1,971万	1,100万	2,773万
４ＬＤＫ	7件	2,016万	615万	2,737万
２ＬＤＫ	3件	1,880万	1,313万	2,626万

物件概要

所在地	茨城県水戸市城南3丁目14-2
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	71.50m² ～ 82.11m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

水戸駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線

徒歩16分

学区情報

小学校

水戸市立浜田小学校

中学校

水戸市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート水戸城南	2006	28戸	12.1万	950万
ライフスター水戸	2006	49戸	20.1万	1,580万
レーベンハイム水戸ナチュレア	2012	57戸	34.0万	2,580万
ロマーヌ水戸第３	1991	58戸	8.4万	120万
ホーユウコンフォルト水戸白梅	1991	-	-	-
城南レジデンス	1996	-	-	-
水戸エメラルドハイツ	1974	-	-	-
ミオカステーロ水戸パークサイド	2007	45戸	30.4万	2,980万
グラシエール水戸白梅	2006	17戸	25.7万	1,980万
デュフレバス	2008	53戸	34.0万	2,380万
サーパス水戸駅南平和公園	2019	47戸	43.5万	3,200万

水戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,499円	2,238
1DK/1LDK	5.9万円	1,454円	2,086
2K/2DK	4.4万円	1,045円	638
2LDK	6.5万円	1,141円	1,261
3LDK+	5.8万円	974円	692

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.07万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,400万	17.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。