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ジェイシティ海岸通り

広島県呉市海岸4丁目13-3 | 築29年 | 38戸

推定相場
ジェイシティ海岸通り
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均(22.2万円)を5.3%上回って、呉市全体の平均(21.3万円)を9.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、11年間で15.7%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均1,292万円です。4DKが最も高く平均1,604万円、3LDKは平均1,292万円です。
3LDK
7件
1,292万
4DK
2件
1,604万
4LDK
4件
1,600万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,292万 865万 1,768万
4DK 2件 1,604万 1,488万 1,719万
4LDK 4件 1,600万 1,384万 1,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階(22.2万円)と比べて0.1万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.2万/㎡
4件
4-7階
22.6万/㎡
6件
8階以上
22.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市海岸4丁目13-3
築年月1997年2月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積63.48m² ~ 79.23m²
分譲会社日本ブレスト
施工会社増岡組
管理会社くれせん
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
海岸4丁目バス停駅
徒歩1分
🚉
川原石駅
JR呉線
徒歩6分

学区情報

小学校
港町小学校
中学校
両城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイシティ海岸通り 1997 38戸 23.4万 1,690万
リーベン呉海岸通り 2000 24戸 21.0万 1,680万
ジェイシティ海岸通り弐番館 1997 35戸 7.2万 490万
パブリコーポ港町 1990 33戸 21.2万 1,998万
フォレストコート瀬戸見 2006 42戸 19.7万 2,180万
パブリコーポ鴎橋 1990 17戸 19.9万 2,480万
ヴェルパーク呉海岸通り 2002 43戸 25.3万 1,880万
ベルハーモニー呉三条 1998 19戸 19.0万 1,380万
ルミナス吉浦マリナージュ 2002 54戸 29.0万 2,380万
藤和ハイタウン吉浦 1996 162戸 31.9万 2,290万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420182019202120222024
3LDK - - 15.9 23.4 - - 25.4
4LDK - - - - 22.6 23.2 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.36万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.35万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.76万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,590万 20.69万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.99万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,790万 23.29万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.21万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.46万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.36万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.57万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,060万 15.87万/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.82万/㎡
2013年9月 7〜9階 4DK 60㎡〜 1,290万 20.33万/㎡
2013年6月 7〜9階 4DK 60㎡〜 1,490万 23.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。