フォレストコート瀬戸見

広島県呉市若葉町2-9 | 築20年 | 42戸

推定相場

フォレストコート瀬戸見

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、10年間で8.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・20件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,200万円、3LDKは平均1,700万円です。

3LDK

9件

1,700万

4LDK

20件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,700万	1,414万	1,989万
4LDK	20件	2,200万	1,774万	2,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（21.5万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

21.5万/㎡

18件

4-7階

20.7万/㎡

8件

8階以上

22.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市若葉町2-9
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	86.75m² ～ 114.86m²
分譲会社	広発工業
施工会社	三栄建設
管理会社	広島ガスメイト
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

吉浦駅

JR呉線

徒歩18分

学区情報

小学校

呉市立港町小学校

中学校

呉市立両城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォレストコート瀬戸見	2006	42戸	19.7万	2,180万
リーベン呉海岸通り	2000	24戸	21.0万	1,680万
ジェイシティ海岸通り	1997	38戸	23.4万	1,690万
ルミナス吉浦マリナージュ	2002	54戸	29.0万	2,380万
藤和ハイタウン吉浦	1996	162戸	31.9万	2,290万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
4LDK	22.1万	20.5万	20.2万	-	-	-	-	20.8万
3LDK	22.8万	-	-	22.5万	23.1万	22.7万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	110㎡〜	2,300万	20.77万/㎡
2025年12月	低層	4SLDK	110㎡〜	2,180万	19.68万/㎡
2021年7月	高層	3SLDK	110㎡〜	2,350万	21.22万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,940万	22.37万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.13万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,870万	21.56万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,870万	22.47万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.28万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,790万	18.6万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.64万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.28万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	110㎡〜	2,080万	18.11万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,910万	19.85万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,940万	20.16万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,970万	20.47万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	110㎡〜	2,280万	19.86万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	105㎡〜	2,530万	23.68万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.28万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	110㎡〜	1,980万	17.24万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	110㎡〜	2,480万	21.6万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,160万	22.45万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	95㎡〜	2,160万	22.45万/㎡
2015年4月	高層	4LDK	105㎡〜	2,580万	24.15万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.28万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	110㎡〜	2,280万	19.86万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	110㎡〜	2,480万	21.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。