リーベン呉海岸通り

広島県呉市海岸4丁目13-8 | 築26年 | 24戸

推定相場

リーベン呉海岸通り

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は21〜20.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,343万円です。4LDKが最も高く平均1,554万円、３ＬＤＫは平均1,343万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,343万

４ＬＤＫ

5件

1,468万

4LDK

5件

1,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,343万	958万	1,696万
４ＬＤＫ	5件	1,468万	1,132万	1,714万
4LDK	5件	1,554万	1,460万	1,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、4-7階（20.7万円）と比べて1.7万円（+8.2%）高くなっています。

4-7階

20.7万/㎡

3件

8階以上

22.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市海岸4丁目13-8
築年月	2000-08（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
分譲会社	広電建設
施工会社	淺沼組
管理会社	ロウジュウコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

川原石駅

JR呉線

徒歩6分

学区情報

小学校

呉市立港町小学校

中学校

呉市立両城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベン呉海岸通り	2000	24戸	21.0万	1,680万
ジェイシティ海岸通り	1997	38戸	23.4万	1,690万
ジェイシティ海岸通り弐番館	1997	35戸	7.2万	490万
フォレストコート瀬戸見	2006	42戸	19.7万	2,180万
パブリコーポ港町	1990	33戸	21.2万	1,998万
パブリコーポ鴎橋	1990	17戸	19.9万	2,480万
ヴェルパーク呉海岸通り	2002	43戸	25.3万	1,880万
ルミナス吉浦マリナージュ	2002	54戸	29.0万	2,380万
藤和ハイタウン吉浦	1996	162戸	31.9万	2,290万

呉市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,903円	792
1DK/1LDK	5.8万円	1,615円	381
2K/2DK	4.5万円	1,094円	357
2LDK	6.0万円	1,076円	292
3LDK+	6.0万円	1,025円	331

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
4LDK	21.0万	23.0万	20.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	21万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	20万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,740万	21.75万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,840万	22.99万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。