広尾ガーデンヒルズ　ウエストヒルＫ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

460万360万260万160万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の136.4万/㎡から2026年は341.5万/㎡へ、12年間で150.4%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

65万54万43万32万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の367,500円から2023年には505,000円へ、37.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・43件）で、平均26,880万円です。3LDKが最も高く平均26,880万円、2LDKは平均21,289万円です。

2LDK

7件

21,289万

2SLDK

2件

25,777万

3LDK

43件

26,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	21,289万	18,829万	24,000万
2SLDK	2件	25,777万	24,971万	26,582万
3LDK	43件	26,880万	18,923万	42,643万

階数別の㎡単価

1-5階

255.6万/㎡

23件

6-10階

219.5万/㎡

24件

11-20階

194万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾4丁目1-13
築年月	1985年7月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	82戸
専有面積	53.37m² ～ 199.43m²
分譲会社	三井不動産住友不動産三菱地所
施工会社	清水建設大林組大成建設鹿島建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立臨川小学校

中学校

区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
広尾ガーデンヒルズ　ウエストヒルＫ棟	1985	82戸	341.5万	30,980万
広尾ガーデンヒルズ　センターヒルＧ棟	1985	81戸	468.0万	65,000万
広尾ガーデンヒルズ　センターヒルＨ棟	1985	81戸	423.2万	47,800万
広尾ガーデンヒルズ　ウエストヒルＩ棟	1985	82戸	348.4万	31,000万
広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＥ棟	1986	45戸	199.1万	28,000万
広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟	1986	79戸	687.4万	87,800万
広尾ガーデンヒルズ　ノースヒルＬ棟	1984	94戸	475.8万	63,800万
ガーデンパサージュ広尾	2000	7戸	232.5万	55,000万
南青山アンクレー	1984	11戸	105.1万	3,980万
サンライン南青山ハイツ	1980	16戸	139.9万	7,480万
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟	2009	123戸	303.0万	23,800万

売買データ分析（53件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	164.9万	173.8万	180.9万	216.3万	295.4万	335.2万	365.7万	341.5万
2LDK	176.7万	183.7万	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	30,980万	341.46万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	30,980万	341.46万/㎡
2025年8月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	31,800万	327.23万/㎡
2025年8月	1〜3階	ー	95㎡〜	31,800万	327.23万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	31,980万	352.48万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	38,800万	399.26万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	34,900万	384.66万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	37,980万	390.83万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	35,000万	360.16万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	36,000万	396.79万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	31,500万	347.19万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	31,800万	327.23万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	33,680万	371.21万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	39,800万	409.55万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	27,700万	285.04万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	38,800万	399.26万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	24,000万	246.97万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	26,800万	295.39万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	16,000万	176.35万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	22,800万	256.24万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	16,000万	176.35万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	16,000万	185.51万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	16,300万	196.13万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	17,500万	180.08万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	14,450万	162.4万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	14,600万	164.09万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	16,300万	183.19万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	17,300万	178.03万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	15,900万	183.65万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	14,600万	164.09万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	14,450万	162.4万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	17,300万	178.03万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	18,200万	187.29万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	15,300万	176.72万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	14,800万	166.33万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	17,200万	176.99万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	13,900万	143.04万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	14,600万	164.09万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	13,900万	143.04万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	15,600万	160.53万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	95㎡〜	17,480万	179.88万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	13,180万	152.24万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	14,180万	163.78万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	14,300万	165.17万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	15,680万	176.22万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	16,800万	172.88万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	17,400万	179.05万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	15,600万	160.53万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	95㎡〜	17,480万	179.88万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	14,000万	157.34万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額431,200円。3LDKなら月額431,200円が相場です。

1LDK

395,714円

360,000〜450,000円

2LDK

386,667円

340,000〜432,000円

3LDK

431,200円

280,000〜600,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

1件

30万以上

35件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	530,000円	5,957円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	450,000円	5,057円/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	500,000円	5,145円/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	500,000円	5,775円/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	600,000円	6,174円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	85㎡〜	450,000円	5,198円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	550,000円	5,659円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	450,000円	5,057円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	395,000円	4,439円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	432,000円	4,990円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	430,000円	4,425円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	440,000円	4,528円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	340,000円	3,927円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	450,000円	5,057円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	450,000円	4,631円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	410,000円	4,219円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	600,000円	5,312円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	470,000円	4,836円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	430,000円	4,966円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	350,000円	4,043円/㎡
2017年7月	1〜3階	1LDK	85㎡〜	380,000円	4,389円/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	85㎡〜	400,000円	4,620円/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	85㎡〜	420,000円	4,851円/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	388,000円	4,361円/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	85㎡〜	370,000円	4,273円/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	85㎡〜	390,000円	4,505円/㎡
2016年4月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	345,000円	3,985円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	330,000円	3,709円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	315,000円	3,638円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,234円/㎡

他 6 件