マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›広尾ガーデンヒルズ　センターヒルＨ棟

広尾ガーデンヒルズ　センターヒルＨ棟

東京都渋谷区広尾4丁目1-11 | 築41年 | 81戸

推定相場
広尾ガーデンヒルズ　センターヒルＨ棟
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は423.2万円。周辺エリア平均（374.9万円）を12.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を177.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

490万380万270万160万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の137万/㎡から2025年は432.2万/㎡へ、11年間で215.5%上昇しました（年平均+19.6%）。直近3年では87.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

77万62万47万32万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の458,750円から2024年には643,333円へ、40.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均33,679万円です。3LDKが最も高く平均34,453万円、2DKは平均15,604万円です。
1LDK
4件
17,600万
2DK
2件
15,604万
2LDK
7件
33,679万
3LDK
4件
34,453万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 17,600万 14,257万 19,071万
2DK 2件 15,604万 14,568万 16,639万
2LDK 7件 33,679万 14,753万 49,800万
3LDK 4件 34,453万 28,486万 49,000万

階数別の㎡単価

1-5階
261.8万/㎡
13件
6-10階
187万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都渋谷区広尾4丁目1-11
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数81戸
専有面積55.20m² ～ 199.43m²
分譲会社三井不動産 住友不動産
施工会社清水建設 他
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
広尾ガーデンヒルズ　センターヒルＨ棟 1985 81戸 423.2万 47,800万
広尾ガーデンヒルズ　センターヒルＧ棟 1985 81戸 468.0万 65,000万
広尾ガーデンヒルズ　ウエストヒルＫ棟 1985 82戸 341.5万 30,980万
広尾ガーデンヒルズ　ノースヒルＬ棟 1984 94戸 475.8万 63,800万
広尾ガーデンヒルズ　ウエストヒルＩ棟 1985 82戸 348.4万 31,000万
広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＥ棟 1986 45戸 199.1万 28,000万
ガーデンパサージュ広尾 2000 7戸 232.5万 55,000万
広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟 1986 79戸 687.4万 87,800万
南青山アンクレー 1984 11戸 105.1万 3,980万
サンライン南青山ハイツ 1980 16戸 139.9万 7,480万
ブリーズプレース羽沢 1989 12戸 259.7万 34,800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 176.6万 200.2万 - - - 230.6万 - 432.0万
3LDK - 181.5万 - - 212.0万 - - 432.6万
1LDK - 180.8万 - - - - 316.4万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 47,800万 423.16万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 49,000万 432.64万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 49,800万 440.87万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 16,800万 304.35万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 17,800万 322.47万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 17,800万 322.47万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 22,400万 230.58万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 23,300万 212.04万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 30,800万 221.75万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 55㎡〜 7,500万 135.88万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 19,940万 181.46万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 9,980万 180.8万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 19,940万 181.46万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 22,000万 200.21万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 110㎡〜 20,000万 176.59万/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.88万/㎡
2014年3月 4〜6階 2DK 60㎡〜 7,880万 127.27万/㎡
2014年2月 4〜6階 2DK 60㎡〜 9,000万 145.35万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 17,800万 146.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額489,909円。3LDKなら月額521,833円が相場です。
1LDK
292,500円
290,000〜300,000円
2LDK
489,909円
350,000〜700,000円
3LDK
521,833円
399,000〜650,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
41件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 600,000円 6,176円/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 700,000円 6,180円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 630,000円 5,577円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 630,000円 5,562円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 300,000円 4,845円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 450,000円 4,632円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,653円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 650,000円 5,739円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 600,000円 5,298円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 480,000円 4,249円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 499,000円 4,417円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 290,000円 4,684円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 500,000円 4,501円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 530,000円 4,692円/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 55㎡〜 250,000円 4,529円/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 550,000円 4,856円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 600,000円 5,298円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 600,000円 5,312円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 438,000円 4,508円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 580,000円 5,135円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 550,000円 4,869円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 590,000円 5,223円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 600,000円 5,312円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,653円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 580,000円 5,135円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 530,000円 4,865円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 470,000円 4,150円/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 110㎡〜 500,000円 4,426円/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 370,000円 3,808円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 290,000円 4,684円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。