狭山レークハイツ１号棟
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3 | 築50年 | 212戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（13.8万円）を74.5%上回って、大阪狭山市全体の平均（12.4万円）を94.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で108.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均785万円です。2LDKが最も高く平均1,232万円、3LDKは平均785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,232万 |
856万 |
1,450万 |
| 3LDK |
18件 |
785万 |
462万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 212戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.60m² ～ 65.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大末地所 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.1万 |
12.1万 |
12.5万 |
14.5万 |
- |
14.3万 |
- |
24.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
20.3万 |
21.6万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.45万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
888万 |
14.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.18万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.47万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.67万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
830万 |
12.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。