セザール狭山
大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４－１ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・18件）で、平均2,483万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,204万円、２ＬＤＫは平均2,341万円です。
３ＬＤＫ
2,483万
18件
４ＬＤＫ
3,204万
10件
２ＬＤＫ
2,341万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,483万 | 1,721万 | 3,520万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,204万 | 2,213万 | 3,864万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,341万 | 2,001万 | 2,588万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール狭山 | 2002 | - | - | - |
| パークヒルズオーカ | 1989 | 27戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| 狭山遊園パークハイツ | 1974 | 35戸 | 9.3万 | 580万 |
| 狭山レークハイツ | 1976 | 220戸 | 14.9万 | 980万 |
| 狭山レークハイツ１号棟 | 1976 | 212戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| 狭山パークサイドハイツ | 1972 | 54戸 | 6.8万 | 450万 |
| フォンターナ狭山遊園前 | 1991 | - | - | - |
| 狭山遊園ハイツ１号棟 | 1972 | 250戸 | 7.2万 | 330万 |
| ライツ狭山遊園 | 1991 | 22戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| 狭山遊園ハイツ４号棟 | 1972 | 50戸 | 9.5万 | 434万 |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 450万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 94.66㎡ | 42万円 | 4LDK | - | 東 |
| 3,980万円 | 94.66㎡ | 42万円 | 3LDK | - | 東 |
大阪狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 389 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,500円 | 293 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,190円 | 89 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,158円 | 348 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 220 |