狭山遊園ハイツ１号棟
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-6 | 築54年 | 250戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（13.8万円）より47.7%低く、大阪狭山市全体の平均（12.4万円）より41.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.2万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、10年間で29.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の23%・5件）で、平均351万円です。２ＬＤＫが最も高く平均391万円、３Ｋは平均144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
354万 |
272万 |
450万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
391万 |
294万 |
632万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
268万 |
89万 |
374万 |
| ３Ｋ |
2件 |
144万 |
111万 |
177万 |
| 2DK |
3件 |
297万 |
266万 |
341万 |
| 3DK |
5件 |
351万 |
221万 |
489万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-6 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 250戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.72m² ～ 45.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大末建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
9.2万 |
9.4万 |
- |
5.0万 |
6.5万 |
| 2DK |
- |
6.5万 |
6.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
250万 |
5.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
330万 |
7.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
230万 |
5.02万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
280万 |
6.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
430万 |
9.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
9.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。