狭山の土地相場
大阪府大阪狭山市狭山 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪狭山市狭山の土地相場は坪単価14万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
狭山の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
788,412円/坪
推定総額
3,154万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が493,595円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価183万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて243%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.2/坪
14.0/㎡
平均価格
3,258
取引実績
25件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
20102013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪64万円から2024年は坪15万円へ、14年間で76.1%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
460円
30坪〜（100㎡〜）
15.2/坪
2023年第4四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2023年第4四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2023年第4四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2023年第2四半期
8,500円
139坪〜（460㎡〜）
61.1/坪
2023年第1四半期
4,100円
363坪〜（1200㎡〜）
11.3/坪
2021年第3四半期
11,000円
287坪〜（950㎡〜）
38.3/坪
2021年第2四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2019年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2018年第3四半期
250円
9坪〜（30㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,793 | - |
| 2016 | 58,038 | - |
| 2018 | 58,547 | +389 |
| 2020 | 58,705 | +53 |
| 2022 | 58,292 | -48 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市の土地マップ
大阪狭山市内のエリアランキング
狭山は大阪狭山市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価46.2/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
狭山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪狭山市狭山２丁目９７４番７０ | 16.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 大阪狭山市 700m |
| 大阪狭山市狭山４丁目２４７１番１４ | 9.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 大阪狭山市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）