今熊の土地相場
大阪府大阪狭山市今熊 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪狭山市今熊の土地相場は坪単価13万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.0%。
推定相場
今熊の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
544,064円/坪
推定総額
2,176万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ台形（52万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.9/坪
13.3/㎡
前年比 ▲19.0%
平均価格
1,700
取引実績
16件
平均面積
40坪
131㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万51万43万35万
200820122016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪49万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2024年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2024年第3四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2023年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2022年第4四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2022年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2017年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2016年第1四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,793 | - |
| 2016 | 58,038 | - |
| 2018 | 58,547 | +389 |
| 2020 | 58,705 | +53 |
| 2022 | 58,292 | -48 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市の土地マップ
大阪狭山市内のエリアランキング
今熊は大阪狭山市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価43.9/坪。
1つ上の狭山とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
今熊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪狭山市今熊３丁目６３４番２６ | 7.3/㎡ | +0.3% | 住宅 | 金剛 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）