狭山遊園ハイツ３号棟
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213 | 築54年 | 20戸
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（13.8万円）より28.7%低く、大阪狭山市全体の平均（12.4万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均479万円です。2LDKが最も高く平均479万円、3Kは平均240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
405万 |
360万 |
450万 |
| 2LDK |
7件 |
479万 |
376万 |
773万 |
| 3K |
2件 |
240万 |
160万 |
319万 |
| 3DK |
3件 |
319万 |
203万 |
460万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213 |
|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
|---|
| 構造 | プレハブ工法 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.72m² ～ 45.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大末建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
10.0万 |
9.8万 |
| 2LDK |
8.5万 |
15.2万 |
11.2万 |
10.8万 |
- |
10.5万 |
- |
| 3K |
- |
- |
- |
3.9万 |
6.1万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
460万 |
10.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
280万 |
6.11万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
430万 |
9.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
518万 |
11.85万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
180万 |
3.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2K |
45㎡〜 |
230万 |
5.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
498万 |
11.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
498万 |
10.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
530万 |
11.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
320万 |
6.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
220万 |
5.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
698万 |
15.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
390万 |
8.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。