パークヒルズオーカ
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247 | 築37年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（13.8万円）を24.9%上回って、大阪狭山市全体の平均（12.4万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で20.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201520172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,292万円です。4DKが最も高く平均1,299万円、3LDKは平均1,292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,292万 |
1,052万 |
1,550万 |
| 4DK |
3件 |
1,299万 |
1,136万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.43m² ～ 89.68m² |
|---|
| 施工会社 | 大川建設 |
|---|
| 管理会社 | ビルトータル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
13.4万 |
19.9万 |
17.2万 |
| 3LDK |
14.3万 |
13.9万 |
16.2万 |
- |
17.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.2万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.2万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
998万 |
13.41万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3SDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額57,000円。3SDKなら月額71,250円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3SDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,008円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3SDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
940円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
940円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3SDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
940円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
940円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
940円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,785円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,785円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,785円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。