ファミール美しが丘
北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-10 | 築31年 | 76戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（19.0万円）より24.0%低く、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,332万円です。4LDKが最も高く平均1,433万円、3LDKは平均1,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,332万 |
750万 |
1,890万 |
| 4LDK |
4件 |
1,433万 |
1,200万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.52m² ～ 110.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 丸紅建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール美しが丘 |
1995 |
76戸 |
14.4万 |
1,280万 |
| コロナード美しが丘Ｃ棟 |
1996 |
60戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| コロナード美しが丘Ｂ棟 |
1995 |
54戸 |
19.5万 |
1,690万 |
| コロナード美しが丘 |
1995 |
100戸 |
21.7万 |
1,880万 |
| パシフィック美しが丘壱番街 |
1994 |
66戸 |
15.3万 |
1,290万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟 |
1994 |
66戸 |
21.1万 |
1,480万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟 |
1995 |
44戸 |
19.2万 |
1,720万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟 |
1995 |
44戸 |
13.9万 |
1,180万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟 |
1996 |
37戸 |
21.1万 |
1,890万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟 |
1996 |
52戸 |
29.6万 |
2,290万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟 |
1997 |
82戸 |
16.8万 |
1,260万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
14.8万 |
13.5万 |
15.5万 |
- |
- |
- |
20.8万 |
| 3LDK |
9.7万 |
16.4万 |
14.2万 |
15.0万 |
21.7万 |
20.1万 |
20.8万 |
16.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.65万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.9万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.85万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.7万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.5万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.26万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。