コロナード美しが丘Ｂ棟
北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-2 | 築31年 | 54戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（19.0万円）を2.9%上回って、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）を8.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,291万円です。4LDKが最も高く平均1,961万円、2LDKは平均1,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,240万 |
980万 |
1,499万 |
| 3LDK |
13件 |
1,291万 |
870万 |
1,999万 |
| 4LDK |
6件 |
1,961万 |
1,690万 |
2,209万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.89m² ～ 86.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 東建工業 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コロナード美しが丘Ｂ棟 |
1995 |
54戸 |
19.5万 |
1,690万 |
| コロナード美しが丘 |
1995 |
100戸 |
21.7万 |
1,880万 |
| コロナード美しが丘Ｃ棟 |
1996 |
60戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| ファミール美しが丘 |
1995 |
76戸 |
14.4万 |
1,280万 |
| パシフィック美しが丘壱番街 |
1994 |
66戸 |
15.3万 |
1,290万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟 |
1994 |
66戸 |
21.1万 |
1,480万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟 |
1996 |
37戸 |
21.1万 |
1,890万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟 |
1996 |
52戸 |
29.6万 |
2,290万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟 |
1995 |
44戸 |
19.2万 |
1,720万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟 |
1997 |
82戸 |
16.8万 |
1,260万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟 |
1995 |
44戸 |
13.9万 |
1,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
23.6万 |
20.7万 |
| 3LDK |
16.8万 |
12.3万 |
- |
24.2万 |
- |
22.1万 |
13.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
13.2万 |
- |
20.2万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.66万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
23.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,209万 |
25.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.21万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
940万 |
12.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
22.9万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.88万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,060万 |
14.48万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.56万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。