パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟

北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-2 | 築30年 | 52戸

推定相場

パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、12年間で96.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,712万円です。3LDKが最も高く平均1,712万円、2LDKは平均1,265万円です。

2LDK

2件

1,265万

3LDK

8件

1,712万

4LDK

5件

1,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,265万	1,250万	1,280万
3LDK	8件	1,712万	990万	2,290万
4LDK	5件	1,362万	1,200万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.8万円で、1-5階（12.9万円）と比べて4.9万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

12.9万/㎡

2件

6-10階

21.3万/㎡

9件

11-20階

17.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-2
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	52戸
専有面積	70.19m² ～ 93.34m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	三井建設東建興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

学区情報

小学校

美しが丘小学校

中学校

真栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟	1996	52戸	29.6万	2,290万
パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟	1996	37戸	21.1万	1,890万
パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟	1997	82戸	16.8万	1,260万
パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟	2000	92戸	22.4万	1,980万
パシフィック美しが丘弐番街Ｄ２棟	2000	10戸	-	-
パシフィック美しが丘壱番街	1994	66戸	15.3万	1,290万
パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟	1994	66戸	21.1万	1,480万
パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟	1995	44戸	13.9万	1,180万
パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟	1995	44戸	19.2万	1,720万
ファミール美しが丘	1995	76戸	14.4万	1,280万
コロナード美しが丘Ｃ棟	1996	60戸	20.2万	1,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	12.8万	19.4万	-	18.3万	20.4万	29.6万	29.6万
2LDK	-	16.1万	-	-	-	16.5万	-	-
4LDK	12.9万	-	-	20.0万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.58万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.58万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.58万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.62万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.09万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.53万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.29万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.96万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.36万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	990万	12.79万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,250万	16.15万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.86万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.38万/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.86万/㎡
2014年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	85,000円	947円/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	70,100円	905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。