パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟

北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目1-5 | 築31年 | 44戸

推定相場

パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.1万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、8年間で5.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・15件）で、平均1,362万円です。4LDKが最も高く平均1,362万円、3LDKは平均1,147万円です。

3LDK

3件

1,147万

4LDK

15件

1,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,147万	1,120万	1,190万
4LDK	15件	1,362万	980万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（12.8万円）と比べて4.3万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.8万/㎡

4件

4-7階

15.6万/㎡

4件

8階以上

17.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目1-5
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	74.71m² ～ 89.77m²
分譲会社	太平洋興発三井物産
施工会社	東建工業
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

学区情報

小学校

札幌市清田区小学校学区

中学校

札幌市清田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟	1995	44戸	13.9万	1,180万
パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟	1995	44戸	19.2万	1,720万
パシフィック美しが丘壱番街	1994	66戸	15.3万	1,290万
パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟	1994	66戸	21.1万	1,480万
パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟	1996	37戸	21.1万	1,890万
パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟	1996	52戸	29.6万	2,290万
パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟	1997	82戸	16.8万	1,260万
パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟	2000	92戸	22.4万	1,980万
パシフィック美しが丘弐番街Ｄ２棟	2000	10戸	-	-
ファミール美しが丘	1995	76戸	14.4万	1,280万
コロナード美しが丘Ｃ棟	1996	60戸	20.2万	1,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	11.5万	14.3万	17.4万	16.8万	17.9万	17.3万	17.6万	13.9万
3LDK	-	15.5万	15.1万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.87万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.6万/㎡
2024年7月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.38万/㎡
2024年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.6万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.88万/㎡
2023年7月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,880万	20.95万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,260万	14.82万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.4万/㎡
2022年5月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.23万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.13万/㎡
2021年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.23万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.58万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,120万	15万/㎡
2020年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.26万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.93万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,030万	13.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。