パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟

北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-4 | 築26年 | 92戸

推定相場

パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,486万円です。3LDKが最も高く平均1,486万円、4LDKは平均1,395万円です。

3LDK

11件

1,486万

4LDK

4件

1,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,486万	980万	2,280万
4LDK	4件	1,395万	960万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（14.7万円）と比べて6.2万円（+42.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.7万/㎡

4件

4-7階

18.1万/㎡

3件

8階以上

20.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-4
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	92戸
専有面積	70.35m² ～ 89.97m²
分譲会社	太平洋興発三井物産
施工会社	東建興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

学区情報

小学校

札幌市清田区小学校学区

中学校

札幌市清田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟	2000	92戸	22.4万	1,980万
パシフィック美しが丘弐番街Ｄ２棟	2000	10戸	-	-
パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟	1997	82戸	16.8万	1,260万
パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟	1996	52戸	29.6万	2,290万
パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟	1996	37戸	21.1万	1,890万
パシフィック美しが丘壱番街	1994	66戸	15.3万	1,290万
パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟	1994	66戸	21.1万	1,480万
パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟	1995	44戸	13.9万	1,180万
パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟	1995	44戸	19.2万	1,720万
ファミール美しが丘	1995	76戸	14.4万	1,280万
コロナード美しが丘Ｃ棟	1996	60戸	20.2万	1,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	15.4万	14.2万	10.7万	-	-	-	22.4万
3LDK	15.3万	18.3万	14.4万	-	19.3万	27.8万	29.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.4万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.26万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.54万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.83万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.3万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	960万	10.67万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.23万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.38万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.32万/㎡
2019年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,360万	15.42万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.23万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.67万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	13.01万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.33万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。