パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟
北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目1-1 | 築32年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,546万円です。3LDKが最も高く平均1,546万円、4LDKは平均1,382万円です。
3LDK
1,546万
21件
4LDK
1,382万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,546万 | 906万 | 1,890万 |
| 4LDK | 4件 | 1,382万 | 1,165万 | 1,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて4.1万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
16.7万/㎡
4-7階
4件
17.4万/㎡
8階以上
13件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 86.02m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
美しが丘小学校
中学校
真栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟 | 1994 | 66戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| パシフィック美しが丘壱番街 | 1994 | 66戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟 | 1995 | 44戸 | 19.2万 | 1,720万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟 | 1995 | 44戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟 | 1996 | 37戸 | 21.1万 | 1,890万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟 | 1996 | 52戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟 | 1997 | 82戸 | 16.8万 | 1,260万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟 | 2000 | 92戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| ファミール美しが丘 | 1995 | 76戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｄ２棟 | 2000 | 10戸 | - | - |
| コロナード美しが丘Ｃ棟 | 1996 | 60戸 | 20.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 18.4万 | 15.7万 | 20.4万 | 20.7万 | 27.6万 | 20.7万 | 21.1万 |
| 4LDK | - | 15.3万 | 16.2万 | 14.2万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,196万 | 14.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,366万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.76万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。