パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟

北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目1-1 | 築32年 | 66戸

推定相場

パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,403万円、4LDKは平均1,211万円です。

3LDK

21件

1,403万

4LDK

4件

1,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,403万	880万	1,999万
4LDK	4件	1,211万	990万	1,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて4.1万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.7万/㎡

8件

4-7階

17.4万/㎡

4件

8階以上

20.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目1-1
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	66戸
専有面積	70.15m² ～ 86.02m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	東建工業
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

学区情報

小学校

美しが丘小学校

中学校

真栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟	1994	66戸	21.1万	1,480万
パシフィック美しが丘壱番街	1994	66戸	15.3万	1,290万
パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟	1995	44戸	19.2万	1,720万
パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟	1995	44戸	13.9万	1,180万
パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟	1996	37戸	21.1万	1,890万
パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟	1996	52戸	29.6万	2,290万
パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟	1997	82戸	16.8万	1,260万
パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟	2000	92戸	22.4万	1,980万
パシフィック美しが丘弐番街Ｄ２棟	2000	10戸	-	-
ファミール美しが丘	1995	76戸	14.4万	1,280万
コロナード美しが丘Ｃ棟	1996	60戸	20.2万	1,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.1万	18.4万	15.7万	20.4万	20.7万	27.6万	20.7万	21.1万
4LDK	-	15.3万	16.2万	14.2万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.1万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.71万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.08万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.5万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.08万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.78万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.82万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,196万	14.21万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.21万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,366万	16.23万/㎡
2018年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.33万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.39万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.11万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.04万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	930万	13.26万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.04万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	990万	11.76万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.37万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	12.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。