パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟
北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-3 | 築29年 | 82戸
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（19.9万円）より15.7%低く、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・17件）で、平均1,302万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、4LDKは平均1,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3LDK |
14件 |
1,302万 |
890万 |
1,600万 |
| 4LDK |
17件 |
1,302万 |
980万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.76m² ～ 90.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟 |
1997 |
82戸 |
16.8万 |
1,260万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟 |
2000 |
92戸 |
22.4万 |
1,980万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟 |
1996 |
52戸 |
29.6万 |
2,290万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｄ２棟 |
2000 |
10戸 |
- |
- |
| パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟 |
1996 |
37戸 |
21.1万 |
1,890万 |
| パシフィック美しが丘壱番街 |
1994 |
66戸 |
15.3万 |
1,290万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟 |
1994 |
66戸 |
21.1万 |
1,480万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟 |
1995 |
44戸 |
13.9万 |
1,180万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟 |
1995 |
44戸 |
19.2万 |
1,720万 |
| ファミール美しが丘 |
1995 |
76戸 |
14.4万 |
1,280万 |
| コロナード美しが丘Ｃ棟 |
1996 |
60戸 |
20.2万 |
1,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
18.6万 |
18.2万 |
11.7万 |
20.8万 |
19.7万 |
| 4LDK |
15.2万 |
13.2万 |
13.8万 |
- |
14.1万 |
17.1万 |
14.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.1万 |
29.2万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,260万 |
16.78万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.8万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
20.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.75万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.42万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.41万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.15万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。