黒島マンション
東京都文京区小石川3丁目32-4 | 築52年 | 6戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均11,071万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,484万円、１ＬＤＫは平均2,989万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,484万
4件
３ＬＤＫ
11,071万
10件
４ＬＤＫ
10,936万
3件
２ＬＤＫ
7,465万
9件
１ＬＤＫ
2,989万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 12,484万 | 10,556万 | 15,517万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,071万 | 7,917万 | 15,481万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,936万 | 6,252万 | 16,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,465万 | 3,272万 | 13,219万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,989万 | 2,111万 | 3,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川3丁目32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 27.45m² ～ 32.33m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
礫川小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 黒島マンション | 1974 | 6戸 | - | - |
| 黒島ビル | 1974 | - | 34.3万 | 1,150万 |
| グローリオ小石川 | 2015 | 45戸 | 145.5万 | 4,750万 |
| アージョ文京小石川 | 2025 | 20戸 | - | - |
| ラグーンシティ文京小石川 | 2003 | 30戸 | 92.8万 | 2,500万 |
| ステージファースト小石川 | 2003 | 43戸 | 100.0万 | 1,980万 |
| コンシェリア後楽園クロッシア | 2019 | 36戸 | 157.8万 | 6,680万 |
| ドルチェ文京小石川 | 2007 | 28戸 | 216.5万 | 5,000万 |
| 文京コヤマハイツ | 1971 | 22戸 | 42.0万 | 1,180万 |
| ブランズ文京小石川エアーフロント | 2011 | 34戸 | 167.1万 | 10,280万 |
| スカイコート文京小石川第５ | 2004 | 47戸 | 113.5万 | 2,370万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |