チサンマンション円山公園弐番館
北海道札幌市中央区南四条西25丁目1-23 | 築39年 | 10戸
最新データ
2024年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（33.0万円）より39.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は20万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均1,654万円です。3LDKが最も高く平均1,854万円、2LDKは平均1,654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,654万 |
1,480万 |
1,880万 |
| 3LDK |
7件 |
1,854万 |
980万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西25丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.10m² ～ 88.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション円山公園弐番館 |
1987 |
10戸 |
20.0万 |
1,780万 |
| 神宮坂下シティハウス |
1996 |
23戸 |
62.7万 |
8,480万 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク |
2007 |
49戸 |
59.6万 |
5,980万 |
| 南円山４条シティハウス |
1995 |
13戸 |
38.0万 |
3,480万 |
| チサンマンション円山公園 |
1986 |
34戸 |
32.7万 |
3,000万 |
| 円山３条シティハウス |
1995 |
24戸 |
38.3万 |
3,500万 |
| リラハイツ円山 |
1979 |
32戸 |
25.2万 |
1,940万 |
| ダイアパレス円山公園５ |
2002 |
16戸 |
38.9万 |
2,350万 |
| ダイアパレス円山公園 |
1994 |
16戸 |
40.9万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション円山公園第２ |
1985 |
35戸 |
42.6万 |
2,798万 |
| クリーンリバーフィネス円山公園 |
2003 |
19戸 |
42.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.0万 |
- |
- |
- |
- |
31.2万 |
26.3万 |
20.0万 |
| 2LDK |
- |
27.0万 |
23.8万 |
27.0万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
30.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.67万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.02万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.51万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。