神宮坂下シティハウス

北海道札幌市中央区南三条西25丁目2-15 | 築30年 | 23戸

推定相場

神宮坂下シティハウス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、10年間で117.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

4件

4,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	4,520万	3,900万	4,980万

階数別の㎡単価

1-5階

51万/㎡

4件

6-10階

41.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南三条西25丁目2-15
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	23戸
専有面積	86.06m² ～ 135.77m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神宮坂下シティハウス	1996	23戸	62.7万	8,480万
チサンマンション円山公園弐番館	1987	10戸	20.0万	1,780万
ライオンズ円山公園プレミアーク	2007	49戸	59.6万	5,980万
南円山４条シティハウス	1995	13戸	38.0万	3,480万
チサンマンション円山公園	1986	34戸	32.7万	3,000万
円山３条シティハウス	1995	24戸	38.3万	3,500万
リラハイツ円山	1979	32戸	25.2万	1,940万
ダイアパレス円山公園５	2002	16戸	38.9万	2,350万
ダイアパレス円山公園	1994	16戸	40.9万	2,980万
ライオンズマンション円山公園第２	1985	35戸	42.6万	2,798万
アルファレジデンス円山パークフロント	2014	10戸	45.9万	3,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2023	2026
4LDK	28.8万	32.5万	47.3万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1SLDK	135㎡〜	8,480万	62.67万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	100㎡〜	6,780万	65.55万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	100㎡〜	4,800万	46.41万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	100㎡〜	4,980万	48.15万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	135㎡〜	5,880万	43.45万/㎡
2021年2月	中層	4SLDK	100㎡〜	4,380万	42.35万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	135㎡〜	4,400万	32.52万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	135㎡〜	3,900万	28.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。