神宮坂下シティハウス
北海道札幌市中央区南三条西25丁目2-15 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、10年間で117.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,966万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 5,966万 | 5,786万 | 6,231万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
51万/㎡
6-10階
4件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南三条西25丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 86.06m² ～ 135.77m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮坂下シティハウス | 1996 | 23戸 | 62.7万 | 8,480万 |
| チサンマンション円山公園弐番館 | 1987 | 10戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 2007 | 49戸 | 59.6万 | 5,980万 |
| 南円山４条シティハウス | 1995 | 13戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| チサンマンション円山公園 | 1986 | 34戸 | 32.7万 | 3,000万 |
| 円山３条シティハウス | 1995 | 24戸 | 38.3万 | 3,500万 |
| リラハイツ円山 | 1979 | 32戸 | 25.2万 | 1,940万 |
| ダイアパレス円山公園５ | 2002 | 16戸 | 38.9万 | 2,350万 |
| ダイアパレス円山公園 | 1994 | 16戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション円山公園第２ | 1985 | 35戸 | 42.6万 | 2,798万 |
| アルファレジデンス円山パークフロント | 2014 | 10戸 | 45.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.8万 | 32.5万 | 47.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 135㎡〜 | 8,480万 | 62.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 65.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 46.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,880万 | 43.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,400万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,900万 | 28.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。