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円山3条シティハウス

北海道札幌市中央区南三条西26丁目2-10 | 築31年 | 24戸

賃料の推移

19万17万15万13万11万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2020年には139,800円へ、22.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
2件
2,290万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,290万 2,090万 2,490万

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南三条西26丁目2-10
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数24戸
専有面積78.13m² ~ 128.64m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分
🚉
西28丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
円山3条シティハウス 1995 24戸 38.3万 3,500万
円山4条シティハウス 1994 14戸 41.1万 3,890万
リラハイツ円山 1979 32戸 25.2万 1,940万
ライオンズ円山公園プレミアーク 2007 49戸 59.6万 5,980万
神宮坂下シティハウス 1996 23戸 62.7万 8,480万
アルス円山公園サウスプロムナード 2006 28戸 72.6万 5,980万
チサンマンション円山公園 1986 34戸 32.7万 3,000万
チサンマンション円山公園弐番館 1987 10戸 20.0万 1,780万
クリーンリバーフィネス円山公園 2003 19戸 42.2万 4,680万
円山公園シティハウス 1994 50戸 50.0万 3,880万
ダイアパレス円山公園5 2002 16戸 38.9万 2,350万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,500万 38.32万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,090万 22.88万/㎡
2013年10月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,490万 27.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(15件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の53%)で、平均月額137,350円。4LDKなら月額140,286円が相場です。
3LDK
137,350円
125,000〜170,000円
4LDK
140,286円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 139,800円 1,865円/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,483円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,017円/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,483円/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,780円/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 132,000円 1,689円/㎡
2018年8月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,532円/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 132,000円 1,689円/㎡
2018年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,532円/㎡
2018年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,314円/㎡
2016年9月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 134,000円 1,467円/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,483円/㎡
2015年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 134,000円 1,529円/㎡
2014年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 134,000円 1,467円/㎡
2013年9月 9〜10階 4LDK 125㎡〜 180,000円 1,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。