クリーンリバーフィネス円山公園
北海道札幌市中央区南四条西26丁目1-17 | 築23年 | 19戸
📊 分析: 2017年の35.8万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,080万 |
2,880万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西26丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付10階建 |
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| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.26m² ～ 110.95m² |
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| 分譲会社 | クリーンリバー |
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| 施工会社 | 飛島建設 |
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| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーフィネス円山公園 |
2003 |
19戸 |
42.2万 |
4,680万 |
| ダイアパレス円山公園５ |
2002 |
16戸 |
38.9万 |
2,350万 |
| リラハイツ円山 |
1979 |
32戸 |
25.2万 |
1,940万 |
| 円山パークハウスさくら公園 |
2004 |
33戸 |
46.9万 |
5,280万 |
| チサンマンション円山公園 |
1986 |
34戸 |
32.7万 |
3,000万 |
| 円山３条シティハウス |
1995 |
24戸 |
38.3万 |
3,500万 |
| 円山４条シティハウス |
1994 |
14戸 |
41.1万 |
3,890万 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク |
2007 |
49戸 |
59.6万 |
5,980万 |
| チサンマンション円山公園弐番館 |
1987 |
10戸 |
20.0万 |
1,780万 |
| ミッドマークス円山 桜の邸 |
2018 |
39戸 |
74.6万 |
4,700万 |
| 神宮坂下シティハウス |
1996 |
23戸 |
62.7万 |
8,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.8万 |
33.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
42.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。