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サントノーレ石手

愛媛県松山市石手5丁目1-7 | 築25年 | 44戸

推定相場
サントノーレ石手
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（37.4万円）より17.0%低く、松山市全体の平均（26.2万円）を18.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、13年間で21.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,667〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の57%・21件）で、平均1,606万円です。5LDKが最も高く平均2,025万円、3SLDKは平均1,606万円です。
2SLDK
4件
1,922万
2LDK
2件
1,692万
3SLDK
21件
1,606万
4LDK
5件
1,838万
5LDK
5件
2,025万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,922万 1,600万 2,290万
2LDK 2件 1,692万 1,622万 1,761万
3SLDK 21件 1,606万 1,380万 1,953万
4LDK 5件 1,838万 1,700万 2,040万
5LDK 5件 2,025万 1,904万 2,131万

階数別の㎡単価

1-3階
21万/㎡
5件
4-7階
21.1万/㎡
30件
8階以上
20.4万/㎡
4件

物件概要

所在地愛媛県松山市石手5丁目1-7
築年月2001年5月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積67.05m² ～ 95.34m²
分譲会社ジョーコーポレーション
施工会社ジョーコーポレーション
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
道後温泉駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩16分

学区情報

小学校
松山市立道後小学校
中学校
松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントノーレ石手 2001 44戸 31.0万 2,290万
グランドスタジオ１ 1976 52戸 3.1万 100万
グランドハイツ道後 1975 42戸 10.2万 680万
ロージュ道後 2000 43戸 21.0万 1,590万
ドミール道後 1974 26戸 6.9万 430万
パークナード道後石手 2018 43戸 43.8万 4,580万
ジェイシティ道後石手 1998 34戸 22.5万 1,898万
ライオンズマンション道後姫塚 1988 13戸 8.5万 750万
道後姫塚ハイツ 1974 41戸 5.3万 350万
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム 2024 38戸 65.4万 6,680万
サーパス道後上市 2005 42戸 35.2万 3,100万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - - 21.7万 31.0万
3SLDK 18.7万 21.7万 23.0万 21.9万 20.6万 - 18.1万 18.7万
5LDK - - - - - - 20.8万 -
2LDK - - - - - 21.7万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,290万 31.04万/㎡
2026年2月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2025年5月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 1,980万 20.77万/㎡
2025年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,600万 21.69万/㎡
2025年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2025年11月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 1,980万 20.77万/㎡
2025年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,400万 17.45万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.69万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,600万 21.69万/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,650万 20.57万/㎡
2022年1月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 1,470万 21.93万/㎡
2021年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,699万 23.03万/㎡
2021年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,699万 23.03万/㎡
2020年8月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,550万 21.01万/㎡
2020年5月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,490万 20.2万/㎡
2020年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,690万 22.91万/㎡
2020年11月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,799万 24.39万/㎡
2020年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,490万 20.2万/㎡
2018年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,500万 22.37万/㎡
2017年1月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,580万 21.66万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,500万 22.37万/㎡
2016年7月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 1,680万 17.63万/㎡
2016年5月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,650万 20.57万/㎡
2016年1月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 1,880万 19.72万/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,500万 22.37万/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,800万 26.85万/㎡
2015年12月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 1,880万 19.72万/㎡
2015年11月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,300万 17.63万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,700万 21.19万/㎡
2014年9月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,490万 18.58万/㎡
2014年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,548万 19.3万/㎡
2014年5月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,600万 19.95万/㎡
2014年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,680万 20.94万/㎡
2014年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,490万 18.58万/㎡
2014年12月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,450万 19.66万/㎡
2014年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,450万 19.66万/㎡
2013年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,580万 21.42万/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,450万 19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額90,609円。5LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
88,625円
74,000〜100,000円
3LDK
83,333円
75,000〜100,000円
3SLDK
90,571円
74,000〜105,000円
4LDK
90,609円
75,000〜110,000円
5LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
24件
10〜15万
13件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,268円/㎡
2025年6月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 110,000円 1,154円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,491円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,016円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,016円/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 90,000円 1,342円/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,016円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,491円/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 90,000円 1,342円/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,016円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,084円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,220円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,220円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 74,000円 1,003円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,220円/㎡
2022年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 95,000円 1,302円/㎡
2022年2月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 110,000円 1,154円/㎡
2022年10月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,084円/㎡
2022年10月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 89,000円 1,220円/㎡
2022年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 80,000円 997円/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,193円/㎡
2020年9月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 88,000円 1,313円/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,193円/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 87,000円 1,297円/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 87,000円 1,297円/㎡
2019年3月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 88,000円 1,313円/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 87,000円 1,297円/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 100,000円 1,491円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 100,000円 1,491円/㎡
2017年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,370円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。