ライオンズマンション道後姫塚
愛媛県松山市道後姫塚12-5 | 築38年 | 13戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.5万円。松山市全体の平均（26.2万円）より67.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、13年間で30.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,020万円です。3LDKが最も高く平均1,020万円、ーは平均833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
833万 |
750万 |
898万 |
| 3LDK |
5件 |
1,020万 |
750万 |
1,575万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市道後姫塚12-5 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.56m² ～ 87.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
道後温泉駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.8万 |
11.3万 |
10.1万 |
8.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
750万 |
10.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
850万 |
11.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.27万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
898万 |
12.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.27万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.75万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。