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グランドスタジオ１

愛媛県松山市石手4丁目4-30 | 築50年 | 52戸

推定相場
グランドスタジオ１
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.1万円。周辺エリア平均（10.7万円）より71.3%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より88.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.9万/㎡から2026年は3.1万/㎡へ、12年間で47.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の20,000円から2025年には29,000円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・23件）で、平均82万円です。2DKが最も高く平均153万円、1Kは平均82万円です。
1R
13件
103万
1K
23件
82万
2K
7件
149万
2DK
2件
153万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 103万 74万 170万
1K 23件 82万 10万 227万
2K 7件 149万 100万 215万
2DK 2件 153万 122万 183万

階数別の㎡単価

1-2階
4.9万/㎡
12件
3階以上
4.7万/㎡
33件

物件概要

所在地愛媛県松山市石手4丁目4-30
築年月1976年10月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数52戸
専有面積15.87m² ～ 170.69m²
管理会社都市環境開発
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
道後公園駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩16分
🚉
道後温泉駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩16分
🚉
南町駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩20分

学区情報

小学校
松山市立道後小学校
中学校
松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドスタジオ１ 1976 52戸 3.1万 100万
グランドハイツ道後 1975 42戸 10.2万 680万
サントノーレ石手 2001 44戸 31.0万 2,290万
ロージュ道後 2000 43戸 21.0万 1,590万
ドミール道後 1974 26戸 6.9万 430万
ジェイシティ道後石手 1998 34戸 22.5万 1,898万
パークナード道後石手 2018 43戸 43.8万 4,580万
ライオンズマンション道後姫塚 1988 13戸 8.5万 750万
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム 2024 38戸 65.4万 6,680万
サーパス道後上市 2005 42戸 35.2万 3,100万
道後姫塚ハイツ 1974 41戸 5.3万 350万

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2K 3.7万 - - - - - 3.4万 3.1万
1K 7.4万 5.6万 5.6万 4.1万 1.3万 1.9万 1.2万 -
1R 6.0万 - 5.0万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2K 30㎡〜 100万 3.07万/㎡
2025年7月 中層 2K 30㎡〜 100万 3.07万/㎡
2025年6月 低層 1K 30㎡〜 35万 1.04万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 20万 1.25万/㎡
2025年6月 中層 2K 30㎡〜 135万 4.14万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 30万 1.88万/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 100万 3.07万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 10万 0.63万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 30万 1.88万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 20万 1.25万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 50万 3.13万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 50万 3.13万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 50万 3.13万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 80万 5.04万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 180万 7.8万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.66万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 100万 6.25万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 65万 4.06万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.37万/㎡
2019年11月 中層 2K 40㎡〜 160万 3.69万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 100万 6.25万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 65万 4.06万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.37万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2018年3月 中層 2K 40㎡〜 190万 4.38万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.62万/㎡
2018年10月 中層 2K 40㎡〜 190万 4.38万/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 69万 4.31万/㎡
2017年12月 低層 2DK 15㎡〜 150万 7.57万/㎡
2017年12月 低層 2DK 15㎡〜 100万 5.05万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 98万 6.12万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 72万 4.5万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 75万 4.69万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 77万 4.81万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 88万 5.5万/㎡
2014年8月 中層 1K 15㎡〜 90万 5.63万/㎡
2014年8月 中層 1K 15㎡〜 98万 6.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額20,462円。2Kなら月額23,500円が相場です。
ワンルーム
18,600円
13,000〜20,000円
1R
18,600円
15,000〜23,000円
1K
20,462円
16,000〜32,000円
1DK
25,000円
25,000〜25,000円
2K
23,500円
23,000〜24,000円
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,810円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,997円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,172円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 13,000円 812円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,172円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 25,000円 772円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 16,000円 999円/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 25,000円 772円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 866円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 16,000円 999円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 17,700円 1,105円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 20,000円 866円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,248円/㎡
2020年1月 中層 2K 30㎡〜 23,000円 705円/㎡
2020年1月 中層 2K 30㎡〜 24,000円 735円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。