グランドハイツ道後

愛媛県松山市石手4丁目4-3 | 築51年 | 42戸

推定相場

グランドハイツ道後

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、11年間で9.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・26件）で、平均693万円です。2SLDKが最も高く平均1,301万円、4DKは平均579万円です。

1LDK

2件

626万

2LDK

19件

1,035万

2SLDK

5件

1,301万

3DK

3件

604万

3LDK

26件

693万

4DK

7件

579万

4LDK

7件

721万

5DK

4件

850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	626万	526万	726万
2LDK	19件	1,035万	680万	1,224万
2SLDK	5件	1,301万	1,122万	1,451万
3DK	3件	604万	567万	623万
3LDK	26件	693万	392万	1,221万
4DK	7件	579万	368万	789万
4LDK	7件	721万	406万	1,031万
5DK	4件	850万	540万	988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.7万円で、1-5階（10.9万円）と比べて0.8万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

10.9万/㎡

65件

6-10階

11.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市石手4丁目4-3
築年月	1975年3月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	42戸
専有面積	61.52m² ～ 81.07m²
分譲会社	関洋紙店印刷所
施工会社	東海興業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

道後公園駅

伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩15分

学区情報

小学校

松山市立道後小学校

中学校

松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ道後	1975	42戸	10.2万	680万
グランドスタジオ１	1976	52戸	3.1万	100万
ロージュ道後	2000	43戸	21.0万	1,590万
ドミール道後	1974	26戸	6.9万	430万
サントノーレ石手	2001	44戸	31.0万	2,290万
ジェイシティ道後石手	1998	34戸	22.5万	1,898万
パークナード道後石手	2018	43戸	43.8万	4,580万
クレアホームズ道後上市ザ・プレミアム	2024	38戸	65.4万	6,680万
サーパス道後上市	2005	42戸	35.2万	3,100万
ライオンズマンション道後姫塚	1988	13戸	8.5万	750万
クラントスペーシア道後上市	2009	12戸	30.6万	3,280万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

59件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.4万	9.0万	11.8万	11.1万	10.4万	7.8万	-	10.2万
2LDK	12.7万	14.1万	13.8万	-	11.8万	-	13.2万	12.3万
4LDK	9.3万	7.5万	7.5万	-	-	13.5万	5.2万	-
4DK	-	-	-	7.5万	8.0万	-	8.4万	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.23万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	790万	12.25万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	75㎡〜	400万	5.16万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	850万	13.18万/㎡
2024年11月	中層	4DK	65㎡〜	580万	8.38万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	399万	6.19万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	420万	6.51万/㎡
2023年7月	中層	5DK	70㎡〜	550万	7.42万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	460万	7.13万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	499万	7.74万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	530万	8.22万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	599万	9.29万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.73万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.54万/㎡
2023年1月	高層	5K	80㎡〜	750万	9.26万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	60㎡〜	690万	11.22万/㎡
2022年6月	低層	4DK	65㎡〜	750万	10.83万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	740万	11.07万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	60㎡〜	500万	8.1万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.72万/㎡
2022年3月	低層	4DK	65㎡〜	350万	5.24万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	65㎡〜	820万	11.84万/㎡
2021年9月	低層	4DK	65㎡〜	450万	6.74万/㎡
2021年6月	低層	4DK	65㎡〜	550万	8.23万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	700万	10.86万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.32万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,090万	15.73万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.73万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	11.63万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.09万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	890万	12.85万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	75㎡〜	580万	7.51万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	830万	12.87万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	890万	12.85万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,030万	14.87万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	75㎡〜	580万	7.51万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	7.94万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,030万	14.87万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	600万	8.66万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	950万	13.71万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.22万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	810万	12.18万/㎡
2018年2月	低層	3DK	60㎡〜	500万	8.05万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.38万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	75㎡〜	690万	8.93万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	600万	8.66万/㎡
2018年10月	高層	3DK	65㎡〜	550万	7.94万/㎡
2018年10月	低層	3DK	65㎡〜	550万	7.94万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.16万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	950万	14.29万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。