ステイツ医大前
北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-20 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,952万円です。3SLDKが最も高く平均4,380万円、4LDKは平均3,952万円です。
3SLDK
4,380万
4件
4LDK
3,952万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 4,380万 | 4,080万 | 4,480万 |
| 4LDK | 6件 | 3,952万 | 3,320万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
29.1万/㎡
8階以上
6件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 85.02m² ～ 171.03m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ医大前 | 1998 | 21戸 | 23.9万 | 4,080万 |
| ダイアパレス医大南 | 1994 | 20戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション西線 | 1982 | 54戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| シティハウス医大前レジデンス | 2009 | 52戸 | 54.1万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション西線第２ | 1983 | 28戸 | 14.1万 | 748万 |
| クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 2012 | 69戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| クレアホームズ札幌医大南 | 2025 | 62戸 | 71.7万 | 6,198万 |
| ライオンズマンション西線6条 | 1991 | 44戸 | - | - |
| 南４条ハイデンス西線 | 1981 | 26戸 | 24.0万 | 1,449万 |
| 西線グランドハイツ | 1979 | 24戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| クリオ南６条壱番館 | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 4,590万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 26.2万 | 25.4万 |
| 4LDK | - | 25.4万 | 29.7万 | 30.8万 | 26.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 170㎡〜 | 4,080万 | 23.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 170㎡〜 | 4,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 170㎡〜 | 4,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 170㎡〜 | 4,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 170㎡〜 | 4,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 31.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 25.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。