ステイツ医大前
北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-20 | 築28年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（39.0万円）より38.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,403万円です。3SLDKが最も高く平均4,380万円、4LDKは平均3,403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
4,380万 |
4,080万 |
4,480万 |
| 4LDK |
6件 |
3,403万 |
2,790万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.02m² ～ 171.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
26.2万 |
25.4万 |
| 4LDK |
- |
25.4万 |
29.7万 |
30.8万 |
26.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
170㎡〜 |
4,080万 |
23.86万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
170㎡〜 |
4,480万 |
26.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3SLDK |
170㎡〜 |
4,480万 |
26.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
170㎡〜 |
4,480万 |
26.2万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
170㎡〜 |
4,480万 |
26.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
30.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
31.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
31.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,790万 |
25.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,790万 |
25.45万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
139,000円 |
1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。