ダイアパレス医大南
北海道札幌市中央区南五条西16丁目2-12 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.6万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、8年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.4〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,228万円です。2LDKが最も高く平均2,228万円、3LDKは平均2,103万円です。
2LDK
2,228万
6件
3LDK
2,103万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,228万 | 1,983万 | 2,486万 |
| 3LDK | 5件 | 2,103万 | 1,490万 | 2,407万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西16丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.17m² ～ 76.37m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 岩田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
西線６条駅
札幌市電
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札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二条小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス医大南 | 1994 | 20戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション西線 | 1982 | 54戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| ステイツ医大前 | 1998 | 21戸 | 23.9万 | 4,080万 |
| クレアホームズ札幌医大南 | 2025 | 62戸 | 71.7万 | 6,198万 |
| ライオンズマンション西線第２ | 1983 | 28戸 | 14.1万 | 748万 |
| シティハウス医大前レジデンス | 2009 | 52戸 | 54.1万 | 4,500万 |
| クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 2012 | 69戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション西線6条 | 1991 | 44戸 | - | - |
| 西線グランドハイツ | 1979 | 24戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| ダイアパレス西線 | 1986 | 57戸 | 18.5万 | 880万 |
| クリオ南６条壱番館 | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 4,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 23.2万 | 22.8万 | - | - | 19.8万 |
| 2LDK | 19.6万 | 18.6万 | 26.5万 | 25.1万 | - | - | 27.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.77万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.91万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.79万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.27万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.79万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.57万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。