ライオンズマンション西線第２
北海道札幌市中央区南五条西15丁目1-1 | 築43年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、8年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 53.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・4件）で、平均852万円です。2LDKが最も高く平均1,210万円、2DKは平均852万円です。
2DK
852万
4件
2LDK
1,210万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 852万 | 748万 | 981万 |
| 2LDK | 3件 | 1,210万 | 1,187万 | 1,221万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（15.0万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
15万/㎡
4-7階
3件
15.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西15丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 60.06m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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西線６条駅
札幌市電
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札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西線第２ | 1983 | 28戸 | 14.1万 | 748万 |
| クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 2012 | 69戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| シティハウス医大前レジデンス | 2009 | 52戸 | 54.1万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション西線6条 | 1991 | 44戸 | - | - |
| ステイツ医大前 | 1998 | 21戸 | 23.9万 | 4,080万 |
| クリオ南６条壱番館 | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 4,590万 |
| 南４条ハイデンス西線 | 1981 | 26戸 | 24.0万 | 1,449万 |
| 西線グランドハイツ | 1979 | 24戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| ダイアパレス医大南 | 1994 | 20戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| ダイアパレス西線 | 1986 | 57戸 | 18.5万 | 880万 |
| サニー南4条第2マンション | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.8万 | 11.7万 | - | - | 15.1万 | 14.1万 |
| 2LDK | - | - | 16.4万 | 18.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 748万 | 14.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 798万 | 15.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 600万 | 11.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額58,000円。
1LDK
58,000〜58,000円
58,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。