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ライオンズマンション西線第2

北海道札幌市中央区南五条西15丁目1-1 | 築43年 | 28戸

推定相場
ライオンズマンション西線第2
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均(14.1万円)を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)より60.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
201720202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、8年間で0.2%上昇しました(年平均+0.0%)。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の57%・4件)で、平均712万円です。2LDKが最も高く平均1,053万円、2DKは平均712万円です。
2DK
4件
712万
2LDK
3件
1,053万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 712万 620万 798万
2LDK 3件 1,053万 980万 1,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階(15.0万円)と比べて0.2万円(+1.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15万/㎡
6件
4-7階
15.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南五条西15丁目1-1
築年月1983年6月(築43年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積53.04m² ~ 60.06m²
分譲会社大京観光
施工会社日産建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西線6条駅
札幌市電
徒歩2分
🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西線第2 1983 28戸 14.1万 748万
クリーンリバーフィネス札幌医大前 2012 69戸 65.1万 5,280万
シティハウス医大前レジデンス 2009 52戸 54.1万 4,500万
ライオンズマンション西線6条 1991 44戸 - -
ステイツ医大前 1998 21戸 23.9万 4,080万
クリオ南6条壱番館 2003 39戸 55.5万 4,590万
南4条ハイデンス西線 1981 26戸 24.0万 1,449万
西線グランドハイツ 1979 24戸 21.3万 1,980万
ダイアパレス医大南 1994 20戸 19.8万 1,490万
ダイアパレス西線 1986 57戸 18.5万 880万
ライオンズマンション西線 1982 54戸 19.3万 1,350万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720202021202320242025
2DK 12.8 11.7 - - 15.1 14.1
2LDK - - 16.4 18.1 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2DK 50㎡〜 748万 14.11万/㎡
2024年11月 中層 2DK 50㎡〜 798万 15.05万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,090万 18.15万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,090万 18.15万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.44万/㎡
2020年11月 低層 2DK 50㎡〜 620万 11.69万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.12万/㎡
2017年12月 低層 50㎡〜 600万 11.32万/㎡
2017年11月 低層 2DK 50㎡〜 680万 12.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額58,000円
1LDK
58,000円
58,000〜58,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年8月 低層 1LDK 50㎡〜 58,000円 1,094円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 58,000円 1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。