マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

シティハウス医大前レジデンス

北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-1 | 築17年 | 52戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420152016201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2022年は54.1万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均3,471万円です。3SLDKが最も高く平均3,590万円、3LDKは平均3,471万円です。
3LDK
8件
3,471万
3SLDK
3件
3,590万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,471万 2,980万 4,500万
3SLDK 3件 3,590万 3,200万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.3万円で、6-10階(39.8万円)と比べて8.5万円(+21.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
39.8万/㎡
8件
11-20階
48.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-1
築年月2009年10月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積80.60m² ~ 95.37m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西線6条駅
札幌市電
徒歩3分
🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
二条小学校
中学校
啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス医大前レジデンス 2009 52戸 54.1万 4,500万
クリーンリバーフィネス札幌医大前 2012 69戸 65.1万 5,280万
ライオンズマンション西線第2 1983 28戸 14.1万 748万
南4条ハイデンス西線 1981 26戸 24.0万 1,449万
ステイツ医大前 1998 21戸 23.9万 4,080万
ライオンズマンション医大前 1990 23戸 34.0万 2,190万
ダイアパレス医大南 1994 20戸 19.8万 1,490万
ライオンズマンション西線6条 1991 44戸 - -
クリオ南6条壱番館 2003 39戸 55.5万 4,590万
札幌グレースマンション 1974 42戸 22.3万 1,300万
西線グランドハイツ 1979 24戸 21.3万 1,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720202022
3LDK 38.9 39.5 40.8 40.8 46.9 54.1
3SLDK - 43.8 40.2 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,500万 54.1万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,900万 46.89万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,390万 40.76万/㎡
2016年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,200万 39.71万/㎡
2016年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,390万 40.76万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,390万 40.76万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.46万/㎡
2015年2月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 4,180万 43.83万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.98万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,140万 38.96万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。