西線グランドハイツ
北海道札幌市中央区南六条西15丁目2-1 | 築47年 | 24戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の115,000円から2020年には100,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,774万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,774万 | 1,644万 | 1,904万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西15丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 86.40m² ～ 92.83m² |
| 分譲会社 | 朝日グランドハイツ |
| 施工会社 | 鹿島建設 竹中工務店 他 |
| 管理会社 | 北海道建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西線６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西線グランドハイツ | 1979 | 24戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西線6条 | 1991 | 44戸 | - | - |
| ダイアパレス西線 | 1986 | 57戸 | 18.5万 | 880万 |
| クリオ南６条壱番館 | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 4,590万 |
| エクセルシオール南７条 | 1997 | 40戸 | 26.2万 | 2,580万 |
| ファーストハイム南６条 | 1985 | 20戸 | 17.5万 | 880万 |
| 秀和南7条レジデンス | 1974 | 113戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| 秀和南8条レジデンス | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション西線第２ | 1983 | 28戸 | 14.1万 | 748万 |
| ビルケハイム西線６条 | 1994 | 19戸 | 24.2万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション西線 | 1982 | 54戸 | 19.3万 | 1,350万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,140万 | 13.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額111,000円。
4LDK
98,000〜138,000円
111,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。