シャンボール香椎宮前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、10年間で4.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均1,812万円です。2LDKが最も高く平均1,812万円、3DKは平均967万円です。

2LDK

10件

1,812万

3DK

7件

967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,812万	890万	2,380万
3DK	7件	967万	680万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（19.1万円）と比べて7.1万円（+37.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.1万/㎡

12件

4-7階

26.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎4丁目1-36
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	62.76m² ～ 69.70m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	白川建設工業
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香椎宮前駅

西鉄貝塚線

徒歩7分

🚉

香椎神宮駅

JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩10分

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立香椎東小学校

中学校

福岡市立香椎第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール香椎宮前	1979	28戸	17.5万	1,180万
シティライフ香椎参道	1996	27戸	22.5万	1,880万
パロス香椎参道	1997	15戸	33.9万	2,580万
ＭＪＲ香椎参道	2000	66戸	30.9万	2,380万
アメックス香椎山荘	2001	17戸	34.8万	2,890万
モントーレ香椎参道	1992	48戸	20.8万	1,380万
エスポワール香椎	1989	29戸	13.6万	280万
ペルル香椎参道２	1997	26戸	23.0万	1,880万
ロマネスク香椎	1989	23戸	25.3万	490万
グランピア香椎参道	1983	9戸	11.2万	880万
ステイタスマンション香椎	1991	18戸	17.7万	398万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3DK	10.1万	10.4万	15.1万	-	-	12.9万	-	17.5万
2LDK	-	-	17.9万	13.2万	29.6万	33.1万	29.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.53万/㎡
2025年1月	中層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.53万/㎡
2025年12月	中層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.53万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.69万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.67万/㎡
2023年6月	高層	3DK	65㎡〜	900万	12.92万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.38万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.72万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.15万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.56万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.56万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	890万	13.22万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.53万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.27万/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.14万/㎡
2017年6月	中層	3DK	65㎡〜	700万	10.4万/㎡
2016年11月	中層	3DK	65㎡〜	680万	10.1万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。