ニッコーハイツ三ッ池公園
神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目5-7 | 築45年 | 54戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（26.6万円）より5.9%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より50.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、9年間で40.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,969万 |
1,200万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.05m² ～ 74.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鋼産業 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
32.2万 |
31.2万 |
28.9万 |
22.0万 |
35.5万 |
33.1万 |
25.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.95万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.48万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.24万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。