ナイスブライトピア三ツ池公園

神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26 | 築17年 | 68戸

推定相場

ナイスブライトピア三ツ池公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.8万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、13年間で37.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・44件）で、平均2,998万円です。5LDKが最も高く平均3,740万円、3LDKは平均2,998万円です。

3LDK

44件

2,998万

4LDK

9件

3,126万

5LDK

5件

3,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	2,998万	2,380万	3,980万
4LDK	9件	3,126万	2,780万	3,790万
5LDK	5件	3,740万	3,480万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（42.1万円）と比べて1.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.1万/㎡

40件

6-10階

43.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	68戸
専有面積	50.74m² ～ 84.80m²
分譲会社	ナイス
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ池公園北門バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立上末吉小学校

中学校

横浜市立末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスブライトピア三ツ池公園	2009	68戸	51.2万	3,499万
ニッコーハイツ三ッ池公園	1981	54戸	25.1万	1,580万
ダイアパレス三ッ池公園	1981	27戸	28.2万	1,680万
三ツ池ハイツD棟	1970	-	15.3万	850万
三ツ池ハイツE棟	1970	109戸	22.1万	1,580万
綱島富士見台パークホームズＢ棟	1987	32戸	36.3万	2,598万
綱島富士見台パークホームズＡ棟	1987	172戸	30.6万	2,190万
梶山グリーンハイツ	1974	12戸	17.6万	600万
綱島富士見台パークホームズＣ棟	1987	23戸	24.8万	1,780万
綱島富士見台パークホームズＥ棟	1987	172戸	31.6万	2,290万
綱島富士見台パークホームズ	1987	37戸	36.3万	2,598万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	41.9万	40.4万	38.3万	33.1万	35.4万	48.6万	49.0万	54.9万
4LDK	-	39.5万	40.8万	-	-	49.1万	-	-
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.21万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.18万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.28万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	58.17万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.27万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.53万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	65㎡〜	3,790万	55.43万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	42.87万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.59万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.4万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.74万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.12万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.6万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.04万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.26万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.48万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.26万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.81万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.6万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,770万	41.25万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.95万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.48万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.8万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.57万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.12万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.27万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.67万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,760万	42.35万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.6万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.67万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.6万/㎡
2016年8月	高層	5LDK	80㎡〜	3,480万	41.04万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.12万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.67万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.72万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.2万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.6万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.61万/㎡
2016年2月	高層	5LDK	80㎡〜	3,480万	41.04万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.05万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.12万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.74万/㎡
2015年9月	高層	5LDK	80㎡〜	3,980万	46.94万/㎡
2015年8月	高層	5LDK	80㎡〜	4,080万	48.12万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.05万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.12万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.82万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,540万	38.97万/㎡
2015年11月	高層	5LDK	80㎡〜	3,680万	43.4万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。