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西公園ハウシーズ

福岡県福岡市中央区港3丁目1-73 | 築23年 | 32戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.4万/㎡から2022年は55.1万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,796万円です。2LDKが最も高く平均4,580万円、4LDKは平均3,500万円です。
2LDK
2件
4,580万
3LDK
8件
3,796万
4LDK
5件
3,500万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,580万 4,580万 4,580万
3LDK 8件 3,796万 3,080万 4,490万
4LDK 5件 3,500万 3,300万 4,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（38.9万円）と比べて10.6万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.9万/㎡
5件
4-7階
47.5万/㎡
4件
8階以上
49.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区港3丁目1-73
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積75.29m² ～ 97.05m²
分譲会社快適計画
施工会社中村建設
管理会社イオンディライト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西公園ハウシーズ 2003 32戸 55.1万 4,580万
サヴォイグランデス 2007 78戸 50.9万 1,200万
エンクレスト西公園３ 2007 32戸 44.2万 840万
アドニス西公園 1993 27戸 52.5万 4,480万
グランフォーレ西公園ザ・パークサイド 2012 24戸 81.1万 6,980万
アメックス西公園桜別荘 2012 12戸 84.3万 3,480万
コスモ西公園 1997 23戸 69.2万 3,580万
プランタン西公園 1995 12戸 43.8万 2,699万
エンクレスト西公園２ 2001 46戸 53.1万 1,070万
モントーレ西公園ベイコート 2006 36戸 - -
ライベストコート西公園 1989 21戸 26.4万 550万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020212022
2LDK - - - - - - 55.1万 55.1万
4LDK - 44.3万 - - 39.7万 39.7万 39.7万 -
3LDK 42.2万 - 46.3万 48.8万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 高層 2LDK 80㎡〜 4,580万 55.11万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.71万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 80㎡〜 4,580万 55.11万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.71万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.71万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.71万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.57万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.02万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.02万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,200万 38.5万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 95㎡〜 4,300万 44.31万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.07万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.78万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.89万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,270万 51.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。