アドニス西公園

福岡県福岡市中央区西公園2-13 | 築33年 | 27戸

推定相場

アドニス西公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、11年間で53.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均3,432万円です。3LDKが最も高く平均3,432万円、2LDKは平均2,455万円です。

2LDK

6件

2,455万

3LDK

6件

3,432万

4LDK

5件

3,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,455万	1,880万	2,880万
3LDK	6件	3,432万	2,990万	4,480万
4LDK	5件	3,076万	2,480万	3,490万

階数別の㎡単価

1-3階

40.5万/㎡

3件

4-7階

42.7万/㎡

6件

8階以上

38.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区西公園2-13
築年月	1993年4月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	63.12m² ～ 85.35m²
分譲会社	林興産
施工会社	上村工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

舞鶴小学校

中学校

舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドニス西公園	1993	27戸	52.5万	4,480万
エンクレスト西公園３	2007	32戸	44.2万	840万
グランフォーレ西公園ザ・パークサイド	2012	24戸	81.1万	6,980万
コスモ西公園	1997	23戸	69.2万	3,580万
プランタン西公園	1995	12戸	43.8万	2,699万
アメックス西公園桜別荘	2012	12戸	84.3万	3,480万
JGMロイヤルガーデン西公園離宮	2005	43戸	48.7万	4,650万
ガーデンライフ西公園	1997	41戸	46.4万	3,950万
西公園ハウシーズ	2003	32戸	55.1万	4,580万
サヴォイグランデス	2007	78戸	50.9万	1,200万
グレイス大濠公園	1990	25戸	17.4万	298万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	43.5万	42.1万	-	-	45.0万	46.7万
4LDK	29.1万	-	-	-	40.9万	39.0万	-	-
2LDK	-	29.8万	-	35.6万	44.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.49万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.77万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.78万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.98万/㎡
2022年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,330万	39.02万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.62万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.05万/㎡
2021年5月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.9万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.63万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.9万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,500万	39.61万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,000万	31.69万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.47万/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.76万/㎡
2014年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.06万/㎡
2013年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。