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グレイス大濠公園

福岡県福岡市中央区西公園5-4 | 築36年 | 25戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20152017202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、11年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では62.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜28,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
529万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 529万 298万 798万

階数別の㎡単価

1-2階
35.8万/㎡
8件
3階以上
20.4万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区西公園5-4
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積17.08m² ～ 17.08m²
分譲会社富士総業
施工会社大日成建設
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス大濠公園 1990 25戸 17.4万 298万
ガーデンライフ西公園 1997 41戸 46.4万 3,950万
JGMロイヤルガーデン西公園離宮 2005 43戸 48.7万 4,650万
ピュアドームデイズ西公園 1995 51戸 38.2万 688万
ラ・レジダンス・ド・パンテール 1988 73戸 26.6万 430万
ビブレ西公園 1987 16戸 44.6万 3,180万
ダイアパレス西公園 1984 28戸 54.7万 2,480万
モントーレ西公園アヴァンティ 2013 30戸 70.6万 5,980万
マンション西公園 1974 42戸 23.8万 1,500万
コスモ西公園 1997 23戸 69.2万 3,580万
プランタン西公園 1995 12戸 43.8万 2,699万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220232026
1K - 18.7万 32.7万 46.7万 38.4万 46.7万 20.5万 17.4万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 298万 17.45万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.33万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.5万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 370万 21.67万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 798万 46.73万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 798万 46.73万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 370万 21.67万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 798万 46.73万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 798万 46.73万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 320万 18.74万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 798万 46.73万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 320万 18.74万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 285万 16.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額28,952円。
1K
28,952円
25,000〜32,000円
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,903円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,581円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,522円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,461円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,639円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,639円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,686円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,639円/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 30,500円 1,786円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,581円/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,765円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,522円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,464円/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,874円/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,706円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 29,000円 1,698円/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,698円/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,522円/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,639円/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,756円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。