ラ・レジダンス・ド・パンテール

福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-30 | 築38年 | 73戸

推定相場

ラ・レジダンス・ド・パンテール

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2025年には27,400円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・46件）で、平均326万円です。1Kが最も高く平均326万円、1Rは平均310万円です。

6件

310万

46件

326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	310万	220万	500万
1K	46件	326万	220万	430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.5万円）と比べて2.3万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

18.5万/㎡

22件

4-7階

21.3万/㎡

22件

8階以上

20.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-30
築年月	1988年12月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	73戸
専有面積	14.40m² ～ 18.00m²
施工会社	高木工務店
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

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唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・レジダンス・ド・パンテール	1988	73戸	26.6万	430万
ダイアパレス西公園	1984	28戸	54.7万	2,480万
ピュアドームデイズ西公園	1995	51戸	38.2万	688万
ビブレ西公園	1987	16戸	44.6万	3,180万
グレイス大濠公園	1990	25戸	17.4万	298万
モントーレ西公園アヴァンティ	2013	30戸	70.6万	5,980万
JGM西公園	1991	31戸	35.8万	1,600万
ライオンズマンション西公園	1979	27戸	40.1万	2,180万
ダイアパレス西公園第2	1985	49戸	48.7万	5,680万
ロマネスク西公園第６	1991	33戸	38.3万	2,000万
西公園パークマンション	1986	46戸	51.4万	3,380万

売買データ分析（52件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	24.1万	19.8万	21.9万	19.4万	18.5万	20.1万	18.9万	20.4万
1R	-	-	30.9万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	430万	26.55万/㎡
2026年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	360万	22.23万/㎡
2026年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	290万	17.91万/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	360万	22.23万/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	430万	26.55万/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	220万	13.58万/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	220万	13.58万/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	430万	26.55万/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	230万	14.2万/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	230万	14.2万/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	240万	14.82万/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	248万	15.31万/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	298万	18.4万/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	430万	26.55万/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	430万	26.55万/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	230万	14.2万/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	380万	23.46万/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	380万	23.46万/㎡
2021年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	500万	30.87万/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	330万	20.38万/㎡
2020年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2020年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	340万	20.99万/㎡
2020年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2020年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2018年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	375万	23.15万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2017年11月	3〜4階	1K	10㎡〜	240万	16.67万/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	410万	25.31万/㎡
2016年3月	7〜8階	1K	10㎡〜	300万	20.84万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2016年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	430万	26.55万/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	318万	19.4万/㎡
2016年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2015年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	225万	13.89万/㎡
2015年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	330万	20.38万/㎡
2015年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2014年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2013年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	220万	13.58万/㎡
2013年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	255万	15.75万/㎡
2013年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	280万	17.29万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額29,070円。1Kなら月額29,070円が相場です。

ワンルーム

27,185円

22,000〜36,000円

31,700円

29,000〜36,000円

29,070円

23,000〜44,000円

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2025年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	36,000円	2,222円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2023年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,358円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	33,000円	2,037円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。