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ピュアドームデイズ西公園

福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-31 | 築31年 | 51戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,500円から2025年には43,375円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

1K
30件
597万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 597万 390万 730万

階数別の㎡単価

1-3階
34.1万/㎡
9件
4-7階
32.8万/㎡
19件
8階以上
32.8万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-31
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積18.00m² ～ 18.90m²
分譲会社シックス
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームデイズ西公園 1995 51戸 38.2万 688万
ラ・レジダンス・ド・パンテール 1988 73戸 26.6万 430万
ダイアパレス西公園 1984 28戸 54.7万 2,480万
ビブレ西公園 1987 16戸 44.6万 3,180万
グレイス大濠公園 1990 25戸 17.4万 298万
モントーレ西公園アヴァンティ 2013 30戸 70.6万 5,980万
JGM西公園 1991 31戸 35.8万 1,600万
ダイアパレス西公園第2 1985 49戸 48.7万 5,680万
ライオンズマンション西公園 1979 27戸 40.1万 2,180万
ロマネスク西公園第６ 1991 33戸 38.3万 2,000万
西公園パークマンション 1986 46戸 51.4万 3,380万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1K 30.6万 31.5万 28.9万 32.8万 37.7万 34.1万 39.7万 38.2万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 688万 38.23万/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 698万 38.78万/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 730万 40.56万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 590万 32.78万/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 590万 32.78万/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 630万 35万/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 645万 35.84万/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 690万 38.34万/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 700万 38.89万/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 599万 33.28万/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 680万 37.78万/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 720万 40万/㎡
2020年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 630万 35万/㎡
2019年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 520万 28.89万/㎡
2018年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 630万 35万/㎡
2018年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 520万 28.89万/㎡
2018年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2018年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2018年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 600万 33.34万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2017年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 500万 27.78万/㎡
2017年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 600万 33.34万/㎡
2016年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 600万 33.34万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 600万 33.34万/㎡
2015年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2015年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 610万 33.89万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 450万 25万/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2014年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 390万 21.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額40,600円。
1K
40,600円
32,000〜48,000円
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,361円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 42,000円 2,268円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,430円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 41,000円 2,278円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,890円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 38,000円 2,111円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 38,000円 2,011円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 47,000円 2,611円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 48,000円 2,667円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 42,000円 2,222円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,868円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 41,000円 1,952円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 47,000円 2,611円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 41,000円 2,278円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 2,167円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 41,000円 2,278円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。