日興パレス千駄ヶ谷
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8-11 | 築42年 | 18戸
📊 分析: 2017年の107.6万/㎡から2022年は95.1万/㎡へ、5年間で11.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
2,816万 |
2,366万 |
3,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.82m² ～ 96.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本興和 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 興和管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日興パレス千駄ヶ谷 |
1984 |
18戸 |
91.9万 |
2,200万 |
| 外苑アビタシオン |
1968 |
24戸 |
124.1万 |
6,480万 |
| ホーマットオリンパス |
1984 |
9戸 |
173.0万 |
33,000万 |
| ネオマイム千駄ヶ谷 |
2004 |
28戸 |
168.0万 |
6,800万 |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ |
1980 |
14戸 |
116.5万 |
15,500万 |
| 千駄ヶ谷コーポラス |
1964 |
15戸 |
87.2万 |
4,480万 |
| アクシア千駄ヶ谷 |
2003 |
37戸 |
145.7万 |
4,180万 |
| ビジデンス千駄ヶ谷 |
1974 |
35戸 |
46.8万 |
1,000万 |
| メゾンボア |
1969 |
10戸 |
82.0万 |
3,550万 |
| パレドール千駄ケ谷 |
1984 |
16戸 |
90.1万 |
1,480万 |
| 桜苑マンション |
1971 |
19戸 |
59.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 1R |
- |
88.9万 |
95.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,200万 |
91.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,850万 |
98.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
75.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,080万 |
86.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,180万 |
91.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
8,680万 |
107.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額89,556円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
83,000円 |
4,976円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
84,000円 |
5,036円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
85,000円 |
5,096円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,189円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
87,000円 |
5,216円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
89,000円 |
4,029円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
83,000円 |
4,976円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
85,000円 |
5,096円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。