千駄ヶ谷セントラルハイツ（築46年・㎡単価157万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

172.4万円/㎡

レンジ

129.3〜215.4万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.750

代表面積 133.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

20,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	20,861万	20,298万	21,143万

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-3
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	81.10m² ～ 168.27m²
分譲会社	セントラル地所
施工会社	安藤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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千駄ケ谷駅

JR中央・総武線

徒歩3分

🚉

国立競技場駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

千駄谷小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千駄ヶ谷セントラルハイツ	1980	14戸	116.5万	15,500万
日興パレス千駄ヶ谷	1984	18戸	91.9万	2,200万
外苑アビタシオン	1968	24戸	124.1万	6,480万
ホーマットオリンパス	1984	9戸	173.0万	33,000万
ネオマイム千駄ヶ谷	2004	28戸	168.0万	6,800万
アクシア千駄ヶ谷	2003	37戸	145.7万	4,180万
ビジデンス千駄ヶ谷	1974	35戸	46.8万	1,000万
グランツハイム千駄ケ谷	1980	11戸	90.2万	4,480万
メゾンボア	1969	10戸	82.0万	3,550万
パークハウス外苑西	2004	35戸	111.0万	7,480万
セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス	2001	-	-	-

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3LDK	111.2万	111.2万	116.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	高層	3LDK	130㎡〜	15,500万	116.49万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	130㎡〜	14,800万	111.23万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	165㎡〜	18,580万	110.42万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	130㎡〜	14,800万	111.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。