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アクシア千駄ヶ谷

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5-2 | 築23年 | 37戸

推定相場
アクシア千駄ヶ谷
最新データ
2025年3月
売買41件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.7万円。周辺エリア平均（120.0万円）を21.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より4.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の86万/㎡から2025年は135.5万/㎡へ、16年間で57.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,500円から2025年には107,000円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の34%・14件）で、平均3,993万円です。1LDKが最も高く平均8,537万円、1Kは平均3,993万円です。
1K
14件
3,993万
1 K
13件
4,051万
1DK
3件
6,659万
1LDK
11件
8,537万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 3,993万 2,980万 5,708万
1 K 13件 4,051万 3,587万 5,009万
1DK 3件 6,659万 6,108万 7,032万
1LDK 11件 8,537万 6,626万 9,576万

階数別の㎡単価

1-3階
101.3万/㎡
14件
4-7階
98.1万/㎡
27件

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5-2
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積22.37m² ～ 53.58m²
分譲会社豊田通商
施工会社福田組
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩5分
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東京メトロ副都心線
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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシア千駄ヶ谷 2003 37戸 145.7万 4,180万
メゾンボア 1969 10戸 82.0万 3,550万
ネオマイム千駄ヶ谷 2004 28戸 168.0万 6,800万
ホーマットオリンパス 1984 9戸 173.0万 33,000万
千駄ヶ谷コーポいづみ 1969 11戸 85.0万 5,298万
外苑アビタシオン 1968 24戸 124.1万 6,480万
千駄ヶ谷コーポラス 1964 15戸 87.2万 4,480万
日興パレス千駄ヶ谷 1984 18戸 91.9万 2,200万
パークハウス外苑西 2004 35戸 111.0万 7,480万
サンビューハイツ外苑 1981 31戸 106.1万 6,750万
ハイツ千駄ヶ谷 1971 51戸 180.0万 9,499万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320242025
1K 103.0万 95.2万 105.9万 118.1万 109.3万 - 129.2万 135.5万
1LDK 106.0万 - - - 138.0万 143.0万 - -
1 K - - - - - - - -
1DK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 125.32万/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 4,180万 145.7万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 2,890万 129.2万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 6,180万 142.96万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 35㎡〜 5,180万 133.07万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 2,600万 109.34万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 6,180万 142.96万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 2,490万 105.69万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 2,590万 109.94万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 3,300万 138.78万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,680万 105.89万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.93万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 97.94万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 97.94万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 97.94万/㎡
2015年7月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 83.66万/㎡
2015年3月 中層 1LDK 50㎡〜 5,680万 106.02万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 3,500万 122.43万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 5,180万 96.68万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,750万 88.66万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,780万 89.22万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 50㎡〜 4,950万 92.39万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 50㎡〜 4,780万 89.22万/㎡
2013年5月 中層 1LDK 50㎡〜 4,980万 92.95万/㎡
2013年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 84.05万/㎡
2012年5月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 76.51万/㎡
2012年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,750万 77.37万/㎡
2012年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,780万 78.7万/㎡
2012年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,800万 79.58万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,950万 86.21万/㎡
2012年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,900万 84万/㎡
2012年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 87.91万/㎡
2011年7月 中層 1DK 35㎡〜 3,480万 89.35万/㎡
2011年6月 中層 1DK 35㎡〜 3,580万 91.92万/㎡
2011年6月 低層 1 K 25㎡〜 1,988万 78.21万/㎡
2011年12月 低層 1 K 25㎡〜 2,250万 78.7万/㎡
2011年10月 中層 1 K 20㎡〜 2,100万 92.84万/㎡
2010年4月 低層 1 K 25㎡〜 2,350万 92.45万/㎡
2009年9月 中層 1 K 20㎡〜 2,080万 87.47万/㎡
2009年7月 低層 1 K 25㎡〜 2,090万 72.85万/㎡
2009年3月 高層 1 K 25㎡〜 2,550万 97.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額108,806円。1LDKなら月額175,000円が相場です。
ワンルーム
139,600円
98,000〜179,000円
1R
107,400円
98,000〜119,000円
1K
108,806円
80,000〜168,000円
1LDK
175,000円
175,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
86件
15〜20万
6件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,524円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,046円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,348円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,205円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,205円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,249円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,205円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 4,669円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,131円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,307円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,008円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,113円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 4,669円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,163円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 4,881円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,332円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 107,000円 4,500円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,332円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 107,000円 4,500円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,524円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,244円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,075円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 96,000円 4,244円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,160円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 4,669円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,008円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,377円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,329円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 103,000円 4,554円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,113円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。